Управляющий Ивановским отделением ПАО Сбербанк — о рынке ипотечного кредитования.
РЕКЛАМА
О том, что на сегодняшний день происходит на рынке ипотечного кредитования и об итогах первых пяти месяцев 2023 года рассказал журналистам Управляющий Ивановским отделением ПАО Сбербанк Андрей Зорин.
Андрей Викторович, опишите сегодняшнюю ситуацию на рынке ипотечного кредитования.
Мы наблюдаем увеличение количества заявок на покупку жилья по ипотечным программам. За первые 5 месяцев 2023 года ивановцы оформили ипотечных жилищных кредитов на общую сумму более 4 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в Ивановской области составил 2,1 млн рублей.
Как считаете, с чем связан спрос на ипотеку у жителей региона?
Считаю, что это связано с изменениями программ ипотечного кредитования и господдержки в лучшую для клиента сторону. У Сбера большое количество специальных предложений по субсидированию ипотечных ставок, рассрочкам, ипотеке без первоначального взноса, с отсрочкой платежей. Это, несомненно, привлекает потенциальных покупателей. Благодаря постоянному совершенствованию ипотечных программ еще больше жителей Ивановской области могут улучшить свои жилищные условия.
Какие программы наиболее востребованы в Ивановской области?
К примеру, при приобретении недвижимости на первичном рынке популярны льготные программы, при этом клиенты отдают предпочтение ипотеке с господдержкой. В рамках господдержки в текущем году Ивановское отделение Сбербанка предоставило жителям региона кредитов на сумму порядка 650 млн рублей. Также спросом пользуется «Семейная ипотека», объем сделок за текущий год превысил 138 млн рублей. Во 2 квартале набирает популярность строительство жилого дома, ипотеку на которое клиент может оформить в рамках этих же льготных программ. Сейчас реализована возможность аккредитации подрядчиков, это сделано для исключения привлечения дополнительного обеспечения и поручителя в сделку, достаточно только земельного участка, на котором будет строиться объект. Так, во втором квартале услугой воспользовалось более 50 ивановских семей, что на 21% больше, чем в 1 квартале.
Андрей Викторович, у клиентов какой возрастной категории особенно востребованы ипотечные программы?
Чаще всего ипотечные кредиты в текущем году оформляли клиенты в возрасте от 31 до 40 лет. При этом женщины и мужчины оформляли жилищные кредиты почти на равных — женщины 51% и мужчины 49%.
Какие сервисы может предложить Сбербанк, чтобы уменьшить количество посещений банка при оформлении ипотеки?
Сбербанк уже давно перешел в онлайн-формат при одобрении ипотечного кредита. Чаще всего клиенты самостоятельно подают онлайн-заявки как на базовые, так и на льготные ипотечные программы. С помощью сервиса Домклик можно как одобрить первичный лимит по заявке, так и подобрать объект недвижимости, а затем одобрить его с дополнительной скидкой до 0,7%. Более 80 процентов сделок в Сбере проходит при помощи электронной регистрации. Помимо этого, клиент может воспользоваться электронным сервисом — «Сервис безопасных расчетов», а для неипотечных сделок — «Сделка под ключ.
Расскажите подробнее об этих сервисах?
Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают онлайн в личном кабинете Домклик и на электронную почту.
Благодаря «Сервису безопасных расчетов» не нужно контактировать с наличными и повторно приходить в офис для предоставления документов. Денежные средства будут перечислены продавцу или застройщику сразу после регистрации сделки в Росреестре.
Сервис «Сделка под ключ» поможет проверить собственника, историю квартиры, подготовить договор, отправить документы в Росреестр, проконтролировать регистрацию, после чего все документы клиенту пришлют на электронную почту.
Покупка собственного жилья — важный и ответственный шаг. Поэтому Сбер стремится к тому, чтобы решение этого вопроса проходило быстро, безопасно и максимально комфортно.
